99499www威尼斯·(中国)vip入口

/data/upload/202105/20210522101955_753.jpg

企业法讯

The Laster Infoemation

首页 > 企业法讯 > 企业法讯

企业法讯 | 陆家嘴索赔超100亿元!上市公司也被骗?

作者:知识产权事务部

640.gif

image.png

今日精选

NOV. 2023

  • 2023年11月4日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(股票简称:陆家嘴,A股股票代码:600663,B股股票代码:900932)发出重大诉讼公告。该案件的诉讼标的近100余亿,诉讼费就已经接近5000万,或将成为诉讼标的额最大的案件之一。11月8日,该公告内容的新闻在互联网内开始广泛传播。可能是受到该则新闻影响,该公司的A股于11月8日流出主力资金101.46万,散户流出239.88万,跌幅为0.75%。


那么,这家企业为什么需要提起重大诉讼?是因为什么原因被骗?



01

“陆家嘴”公司受骗始末




几年前,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(后简称“陆家嘴公司”)的控股子公司上海佳湾资产管理有限公司(以下简称“佳湾公司”)、以及公司控股子公司上海佳二实业投资有限公司(以下简称“佳二公司”)联合购买了江苏苏钢集团有限公司(以下简称“苏钢集团”)挂牌出让的苏州绿岸房地产开发有限公司(以下简称“绿岸公司”)。

陆家嘴公司之所以让其控股公司买下绿岸公司,主要目的是为了买下绿岸公司名下的17块土地使用权。据南方都市报报道,陆家嘴公司为了买下绿岸公司,一共花费了85亿元。在苏钢集团出让土地时已经披露,绿岸公司名下的地块部分焦化区域被污染,但是可以修复;其他非焦化地区的土壤和地下水没有受到污染,可以再开发利用。

依据披露信息,陆家嘴公司投入了近20亿的资金进行开发学校、公约、住宅等项目的建设。但是,依据《中央第二生态环境保护督察组向我省移交的第六批信访事项办理情况》显示,绿岸项目的2、3、4和13号地块部分点位存在苯并(a)芘、萘超标,这两种物质均为强致癌物质。这给陆家嘴公司的前期投资带来巨大负面影响——谁会在具有强致癌物质的土地上居住、上学呢?

因此,陆家嘴公司要求苏钢集团承担一百余亿元(具体为10,043,925,260.35 元)的赔偿,其余被告对此承担连带责任。目前法院已经立案受理,尚未开庭审理。

image.png


02

陆家嘴公司可能采取什么民事诉讼思路?






在这一次纠纷当中,如果陆家嘴公司说描述的情况属实,那么陆家嘴公司可能采取以下诉讼思路:


第一,依据《民法典》一百四十八条及一百五十七条,主张其购买绿岸公司的行为是基于苏钢集团的欺诈行为所做出的民事法律行为而可撤销,撤销后,有过错的一方应当返还所取得的财产,赔偿陆家嘴公司的相应损失。


第二,依据《民法典》五百六十三条第四款,主张苏钢公司的欺骗行为构成根本违约,导致合同的目的不能实现,并依据《民法典》五百七十七条、五百八十三条主张违约责任和违约损害赔偿责任。


但是,上述两种诉讼方式都仅能对苏钢集团主张赔偿,却没有顾及到涉嫌构成欺诈的鉴定方、涉嫌不履职的政府方等其他主体的赔偿责任。因此,陆家嘴公司还可能会考虑在《民法典》第一千一百六十八条至一千一百七十二条中,选择主张共同侵权、教唆帮助侵权或分别侵权责任进行诉讼,从而对各个主体追究连带责任。


最终陆家嘴公司掌握了哪些证据,选择了哪个案由和思路进行诉讼,则需要等待相关结果公开才能知晓了。


image.png



03

一般企业如何预防欺诈行为?



01
合同主体审查

对于企业而言,预防欺骗的第一步就是对于合同相对方的资质审查。首先,企业应当查询合同相对方的涉诉信息、执行信息等背景信息,了解对方公司目前是否具有大额债务、是否具有失信记录或正在被执行、查封、扣押、冻结,从而存在履约不能的可能;

除此之外,对于一些特殊的合同,企业需要审查对方是否具备真实、合法的资质文件。比如对于施工建设合同而言,需要审查施工方是否具备与施工项目相匹配的施工资质;并且还需要核查到具体落实任务的个人是否具备相应的资质或者能力,比如进行高空作业的人员是否具备高空作业所对应的特种作业操作证等。


image.png



02
合同内容项目的核查

在完成合同相对方主体的资质审查之后,我们还需要对于合同所涉及的项目、标的进行审查。尤其是对于项目的合法性、真实性进行审查。如果项目不合法,那么可能会导致合同全部或部分无效;如果项目不真实,那么就可能出现类似陆家嘴公司所面临的情况。

对于项目的真实性,一般我们都会依赖项目提供方/卖方所提供的合格证明。但是,在陆家嘴公司这则案例中我们发现,即便相对方已经出具了相关证明,也不意味着项目就一定真实可靠,最好还是企业亲自委托评测机构对项目、标的的质量及真实性进行进一步的核查。



03
合同明确约定违约情形和违约责任

虽然我们建议企业多走一步,自行进行评测与鉴定,但是评测与鉴定的成本也不可忽视,对于一般性质的合作而言可能显得没有必要。在此情况下,我们建议在合同中明确约定以下内容:谁向评测和鉴定结果负责?如果评测和鉴定结果不真实,是否构成违约?如果构成违约,会面临怎样的违约责任?违约责任由谁来承担?是否还有担保人来对合同的债务进行保证?一旦在合同履行过程中发现对方具有欺骗行为的,我们就可以通过合同约定,对全部合同中约定承担违约责任的主体提起诉讼主张赔偿,从而维护自身合法权益。

image.png
  相关法规 丨 Regulations 


《中华人民共和国民法典》


第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。


第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:


(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。


以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。


合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。


主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。


第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。


第一千一百六十八条 【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。


第一千一百六十九条 【教唆侵权、帮助侵权】教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。


教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的,应当承担相应的责任。


第一千一百七十一条 【分别侵权承担连带责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,每个人的侵权行为都足以造成全部损害的,行为人承担连带责任。


第一千一百七十二条 【分别侵权承担按份责任】二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。




TO TOP

深圳龙岗区律师,企业法律顾问律师,深圳法律咨询

关注“99499www威尼斯·(中国)vip入口”公众号

及时获取实时专业的法律资讯信息

以及对外公开培训课程

深圳龙岗区律师,企业法律顾问律师,深圳法律咨询

课程报名以及业务咨询

粤ICP备17047365号    Powered by祥云平台    技术支持:华企网络  Copyight    99499www威尼斯·(中国)vip入口专注于企业法律服务
XML 地图